Kunskapsgatan 21
Pedagogen Park, MÖLNDAL
Välkommen till denna smakfullt inredda och välplanerade tvårummare på Kunskapsgatan 21 i Pedagogen Park 21 i Mölndal. Belägen högst upp i byggnaden, våning 5 av 5, med en fantastisk utsikt över det charmiga villaområdet i Solängen. Bostaden välkomnar er med en ljus och rymlig hall där en praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder generös förvaring. Vidare möts ni av ett stilrent och modernt kök med gott om arbetsyta på den ljusgrå bänkskivan samt bra förvaringsmöjligheter. Vitvarorna inkluderar kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och inbyggd mikro. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär, med plats för både matgrupp och en bekväm soffhörna. Från vardagsrummet njuter ni av den fria utsikten och ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer en dubbelsäng, samtidigt som en stor skjutdörrsgarderob erbjuder gott om förvaring. Badrummet är helkaklat i stilrena färger och utrustat med dusch, kommod, toalett samt en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Ni får ett modernt boende med hög standard och genomtänkta detaljer. Brf Aulan erbjuder dessutom en trivsam innergård med sittplatser och ett gemensamt växthus – en perfekt plats för avkoppling och sociala möten. Pedagogen Park är ett nyutvecklat område med perfekt läge i Mölndal. Här finns allt från butiker och caféer till gym, vårdcentral och restauranger. Närheten till grönområdena Änggårdsbergen och Fässbergsdalen gör området extra attraktivt för den som uppskattar natur. Dessutom har ni smidig tillgång till shopping i Mölndal Galleria, 421 i Högsbo och Sisjöns handelsområde. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 351 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
2 473 486 kr
Andelstal
0 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
52.5 m²
Våningsplan
5 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
4 351 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift tillkommer med 110 kr/ mån för TV och Bredband via Telenor
Indirekt nettoskuldsättning
2 473 486 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Nettoskuldsättning är inhämtad från ekonomisk förvaltare Nabo.
Bredband
Bredband och TV via fiber (Telenor).
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/10 2023
Klass
C
Förbrukning
71 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Mölndal Energi
Leverantör
Mölndal Energi
Drift per år
Försäkring
2 340 kr
Vatten/avlopp
1 320 kr
Elförbrukning
4 400 kr
Summa
8 060 kr
Närområde
I området Pedagogen Park kan du bo, arbeta, ha barnen i skolan, äta gott, träna på gym och gå på utflykter i den vackra naturen som finns i närområdet. Här bygger vi ett trivsamt bostadskvarter med många kvaliteter med till exempel en grön och inbjudande gård med växthus och odlingsplatser, boulebanor och lekutrymme för de yngsta. Eller vad sägs om ett svettigt pass i det gemensamma gymmet i källarplan? Läge för aktivitet i det gröna: Här har du alltid nära till naturen och det gröna med motionsspår och vackra cykel- och vandringsleder i Fässbergsdalen och Änggårdsbergen. Havet är tio minuter bort med bil och för golfaren finns flera välrenommerade banor i närheten. Mitt i området Pedagogen Park planeras för en park med ätbara växter. Det gamla lärosätet Pedagogen är sedan länge en etablerad företagspark, som rymmer cirka 40 företag och serviceverksamheter. Området har redan idag en bred service med bland annat vårdcentral, skola, förskola, idrottsanläggningar och restauranger. Nu växer området vidare med nya bostäder och ytor för olika verksamheter. Med andra ord har du som bor här nära till det mesta du behöver. Den nya stadsdelen Pedagogen Park utformas med höga krav på hållbarhet och skapas inte bara utifrån dagens behov, utan för att trygga en framtid för kommande generationer.
Kommunikation
ENKELT ATT RESA TILL OCH FRÅN Du tar dig enkelt med cykel eller buss till och från Mölndals innerstad, Sisjöns handelsområde eller Frölunda Torg. Vill du resa in till centrala Göteborg tar du linje 753, som även går kvällar och helger. Från Mölndals innerstad går det dessutom spårvagnar och pendeltåg åt alla väderstreck. Reser du med bil når du lätt de stora lederna, Söderleden och E6/E20. Den nya stadsdelen Pedagogen Park utformas med höga krav på hållbarhet och skapas inte bara utifrån dagens behov, utan för att trygga en framtid för kommande generationer.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2023
Förening
Namn
Brf Aulan.
Organisationsnr
769635-2892.
Gårdsplats
På innergård finns cykelförråd, grönyta och växthus. Grönytan består av planteringar och gräsmattor mm. På gården finns även ytor med bänkar, bord och sandlåda.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Brf Aulan byggdes av Skanska (totalentreprenad). Hus med 4 respektive 5 plan plus vind. Gatuplan innehåller utrymmen för teknisk försörjning och miljörum. På vinden finns ett fläktrum, lägenhetsförråd samt barnvag- och rullstolsförråd. Alla lägenheter har fransk balkong, balkong eller uteplats. På gården finns cykelförråd samt ett växthus. Det finns totalt 72 lägenheten som är fördelade på 1-4 rum och kök. Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Övrigt Samtliga lägenheter har ett förråd som finns på vinden.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkering: Föreningen har tillgäng till 36 samnyttjade p-platser i ett parkeringhus i närområdet. Laddstolpar för elbil finns.
Gemensamma utrymmen
På gatuplan finner vi miljörummet. På vinden finns barnvagns- och rullstolsförråd.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Bredband och TV via fiber (Telenor). Obligatorisk avgift tillkommer med 110 kr/ mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
72 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.