Stomvägen 2B

Kållered

Familjevänlig villa med uthyrningsmöjlighet!

Med ett grönskande och skyddat läge i trivsamma Kållered finner ni detta omsorgsfullt renoverade hus från 1988! Från hallen på entréplan tar ni er in i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där det finns gott om yta att umgås på med familj och vänner. Härifrån, och från master bedroom som ligger intill, kan ni ta er ut på den härliga balkongen som ligger i västligt läge med eftermiddagssol. På samma våningsplan ligger ännu ett sovrum, en klädkammare, badrum samt en nyrenoverad tvättstuga med praktisk groventré. En snygg spiraltrappa tar er ner till souterrängplan där det finns ett allrum och två fina sovrum med stora fönster varav båda har utgång till altanen som också ligger i väst med trädgården framför. Det finns även ett badrum med en bastu i anslutning. Vid carporten finns en lägenhet med pentry och badrum som kan användas som gästrum, generationsboende eller varför inte hyra ut som en extra inkomstkälla? Utanför finns en stor stenlagd yta att parkera flera bilar på. Lummig tomt om cirka 894 kvm med uppvuxen trädgård samt flera trevliga uteplatser erbjuds även till detta familjevänliga hem! På Stomvägen bor ni på bekvämt avstånd till stort serviceutbud vid Kållered Shoppingcenter som erbjuder det mesta som kan tänkas behövas. Allt från Ikea varuhus, butiker, vårdcenteral, systembolag, gym och välsorterade mataffärer. Det finns flera grundskolor/förskolor i närheten av hemmet och inte långt bort ligger Kållereds sportklubb som är en av Mölndals största föreningar där det finns många aktiviteter att välja på. Naturskönt område med vackra vandringsleder och barnvänlig badplats vid Tulebosjön som är den största i Kållered. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
5 390 000 kr
Fast.beteckning:

Kållered 1:147

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

147 m²

Tomtarea

894 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1988

Profil

Elton Ramani

0707-261140

elton@backmanfast.se

Tomt

Flera trevliga uteplatser.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-10-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Kållered GA:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Va,Tillträde, 1481-87/33.1

Bilplats

Carport med plats för en bil samt stor stenlagd parkering med plats för flertalet bilar.

Bredband

Bredband via fiber.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 11/11 2016

Klass

F

Förbrukning

99 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

17 500 kr

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

9 600 kr

Sotning

440 kr

Renhållning

2 300 kr

Övrigt

11 300 kr

Summa

44 140 kr

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 561 000 kr

Byggnad

2 665 000 kr

Mark

1 896 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1988

Pantbrev

Summa

4 122 500 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1988

Renoveringar

RENOVERINGAR 2017 totalrenoverades insidan av huset förutom de två badrummen och rummet på utsidan. 2021 renoverades taket. 2023 renoverades tvättstugan och golvet byttes på entréplan.

Övriga byggnader

Gästrum/lägenhet samt förråd under lägenheten med kombinerad tvättmaskin med torkfunktion Det finns en praktisk lägenhet i anslutning till carport separat från huset för uthyrning eller att använda som gästrum. Den har ett rum och pentry samt kyl, Finns även ett badrum med dusch, handfat och toalett.


Karta


Planlösning


Bilder