Professorsgatan 2
Pedagogen Park, MÖLNDAL
Välkommen till en rymlig gaveltrea med öppen planlösning på Professorsgatan 2 i nybyggda stadsdelen Pedagogen Park i Mölndal. Med närhet till natursköna Änggårdsbergen finns denna lägenhet med balkong plus en mindre loftgångsbalkong. Lägenheten är helt nyproducerad och ingen har någonsin bott i den. Högkvalitativa materialval såsom HTH-kök med induktionshäll, helkaklat smakfullt badrum med tvättavdelning och fint parkettgolv. Klädkammare som nås både från hallen och det större sovrummet. Separat gästtoalett
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 725 kr/mån
Andelstal
1.5541 %
Rum
3 st
Sovrum
1 st
Boarea
84 m²
Våningsplan
1 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2024
Interiör
Planlösningarna i Brf Prefekten är smart utformade för att ge goda boendekvaliteter. Genomgående i bostaden har du ett golv i ekparkett som ger en varm och ombonad känsla. Du kan vara säker på att du får hög kvalitet på all inredning som ingår i ditt nya hem. Som standard ingår bland annat ett välutrustat kök från HTH med vitvaror från Siemens. Det ljusa askparkettgolvet, gedigna innerdörrar, fönsterbänkar i kalksten och helkaklade badrum bidrar också till kvalitetskänslan Rumshöjd Ca 2,5 meter
Rum
-
Kök
Inredning HTH-kök. Mjukstängande lådor med fullutdrag och källsortering samt väggskåp med dämpning. Bänkskiva i mörkgrå laminat. Vit matt stänkskydd i kakel Lucka Dekor, vit slät Belysning Spotlights under väggskåp i baldakin Vitvaror Siemens vita vitvaror med inbyggnadsugn, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin.
-
WC/Dusch/Tvätt
Svedbergs inredning med handfat, kommod, spegelskåp med belysning, duschvägg, handdukstork samt IFÖ wc-stol. HTH:s inredning med vita väggskåp, handtag Pureline och vit laminatbänkskiva. Golv Gråmelerad klinker Väggar Kakel Vitvaror Siemens tvättmaskin och värmepumpstumlare
-
WC
WC Inredning Svedbergs inredning med handfat, kommod, spegel med belysning samt IFÖ wc-stol. Golv Gråmelerad klinker Väggar Vitmålad väv
Månadsavgift
5 725 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
Se ekonomisk plan
Balkong och uteplats
Balkong ca 10 m2.
Våning och hiss
Hissar utförs med handledare, spegel, belysning och fällbar sits.
Bredband
Telia Triple Play på 203 kr/månad.
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 7/2 2024
Klass
C
Drift per år
Vatten/avlopp
4 250 kr
Elförbrukning
8 000 kr
Övrigt
2 436 kr
Summa
14 686 kr
Närområde
Pedagogen Park är en ny stadsdel i Mölndal. Här finner du ett charmigt bostadsområde med växthus, boulebana och lekplatser. Pedagogen Park kombinerar stadsliv med närhet till naturen. Motionsspår, cykel- och vandringsleder finns i Fässbergsdalen och Änggårdsbergen, och havet når du på tio minuter med bil. För dig som gillar att bada har du närhet till Sisjön och Askimsbadet dit tu tar du dig enkelt med kollektivtrafik eller cykel på cirka 25 minuter. Golfentusiaster har flera toppbanor i närheten. Det tidigare utbildningscentret Pedagogen har förvandlats till en livfull företagspark med omkring 40 företag och omfattande service. Här finns ICA Nära, vårdcentral, folktandvård, skola, förskola, bank, idrottsanläggningar och restauranger. Området växer nu med nya bostäder och verksamhetsytor, vilket gör att allt du behöver finns nära till hands. Här kan du njuta av vardagslyx med valmöjligheten att koppla av i din lägenhet eller umgås i de gemensamma utrymmena. Odla i växthuset, spela boule eller låt barnen leka på gården. Pedagogen Park är utformat med höga krav på hållbarhet och är perfekt både för dagens behov och framtida generationer. Bo här och upplev en harmonisk kombination av stadsliv och natur!
Parkering
Möjlighet finns att hyra parkering i parkeringshus inom stadsdelen Pedagogen Park. För föreningen finns 44 parkeringar reserverade men du kommer inte ha en fast plats. Cykelparkering finns i särskilt cykelrum i källare samt på kvarterets gård. För föreningen kommer det att finnas en cykelpool.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med cykel- och bussförbindelser till Mölndals innerstad, Sisjöns handelsområde och Frölunda Torg. Linje 753 tar dig till centrala Göteborg, även kvällar och helger. Från Mölndals innerstad finns spårvagnar och pendeltåg i alla riktningar, och med bil når du snabbt Söderleden och E6/E20.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2024
Förening
Namn
Brf Prefekten.
Organisationsnr
769640-1442.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
44 p-tillstånd finns att hyra, både med och utan elbilsladdare, i dagsläget kö. P-plats kan hyras av MPAB.
Övrigt
I Mölndal växer området Pedagogen Park fram och bildar en helt ny stadsdel. Här kan du bo, arbeta, ha barnen i skolan, äta gott, träna och gå på utflykter i den vackra naturen som finns i närområdet. Här, i den södra delen av området, ligger ett trivsamt bostadskvarter med många kvaliteter. Som till exempel den gröna och inbjudande gården med växthus, boulebana och lekutrymme för de yngsta. Eller vad sägs om ett svettigt pass i det gemensamma gymmet i suterrängplan? Perfekt efter en dag på jobbet eller efter löprundan. Att bo här innebär att du alltid har nära till naturen och det gröna. Motionsspår och vackra cykel- och vandringsleder i Fässbergsdalen och Änggårdsbergen finns nära. Havet är ca tio minuter bort med bil. Vill du ta ett härligt dopp vid Askimsbadet kan du åka kommunalt eller cykla dit på ca 25 minuter. För golfaren finns flera välrenommerade banor i närheten. Det gamla lärosätet Pedagogen är sedan länge en etablerad företagspark, som rymmer cirka 40 företag och serviceverksamheter. Området har redan idag en bred service med bland annat vårdcentral, folktandvård, skola, förskola, bank, idrottsanläggningar och restaurang. Nu växer området vidare med nya bostäder och ytor för olika verksamheter. Med andra ord har du som bor här nära till det mesta du behöver. Du tar dig enkelt med cykel eller buss till och från Mölndals innerstad, Sisjöns handelsområde eller Frölunda Torg. Vill du resa in till centrala Göteborg tar du linje 753, som även går kvällar och helger. Från Mölndals innerstad går det dessutom spårvagnar och pendeltåg åt alla väderstreck. Reser du med bil når du lätt de stora lederna, Söderleden och E6/E20. Den nya stadsdelen Pedagogen Park utformas med höga krav på hållbarhet och skapas inte bara utifrån dagens behov, utan för att trygga en framtid för kommande generationer. Tänk dig vardagslyxen att komma hem och kunna välja mellan den egna lägenheten eller gemenskapen i föreningens mysiga faciliteter. I Brf Prefekten kommer du och dina grannar kunna odla och umgås i det gemensamma växthuset på innergården. Här finns inte bara möjlighet att plantera och odla grönsaker, utan även sitta ned och njuta av en stunds avkoppling. Kanske är det här som föreningens styrelse håller sina möten? Förutom odlingsplatser finns boulebana och lekytor för de yngsta. En inbjudande grön oas för dig och dina grannar.
Gemensamma utrymmen
Källarutrymme med gym, förråd och cykelrum. Det finns även ett växthus på innergården, en boulebana och en elcykelpool.
Äger marken
Friköpt.
Tv och bredband
Telia triple play.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
83 st.
Karta
Planlösning
Planritning